前言｜Preface

上海独特的地理性质、历史背景造就了它如今在全国乃至全球的不凡地位，老洋房更是那个动荡时代留给后人尤为珍贵的遗迹。

目前，上海的老洋房有4000—5000幢，市区一带各种独立老洋房大大小小总共有2000多幢，主要分布在4个区域：徐汇区、长宁区、黄浦区和静安区。

物以稀为贵，正是因为它的地段、建造风格、历史底蕴等等要素融汇于一身，近几年来洋房估值一路高涨。于是房产行业衍生了一个支叫做“老洋房房产经纪”，而公恒地产就是其中早先那批。

重启老洋房档案｜Restart the archives of old western-style houses

公恒地产成立于2006年，是沪上专注于老洋房经纪与老洋房人文历史研究的企业，随着经济的发展，房地产业扶摇直上，在上海遍地的高楼大厦下，老洋房更是显得稀有珍贵，很多老建筑犹如明珠蒙尘，没有人知道它的故事，没有人看到它真正的价值，而公恒地产旨在尽全力去抢救、去保护、去纪录老建筑珍贵档案。

正是有着火热的赤诚之心，公恒地产总经理林棉定先生带领员工克服了重重的艰辛，走遍了上海老弄堂里的所有老建筑，他诙谐幽默、和蔼可亲的沟通方式让不少上海本地的爷爷奶奶情愿吐露他们儿时的记忆、过往的种种。

携手媒体估值洋房｜Work with media to evaluate foreign houses

迭代百年的老洋房易手多次，但公恒团队总是坚持不懈的寻踪，功夫不负有心人，百年老洋房的故事日渐丰满。在做足了前期准备后，公恒于2015年携手上海电视台（SMG）拍摄历时2年共50集《上海老洋房估值》节目，无偿地将这些年采集到的百年洋房的历史公布，让上海人了解每天经过的老洋房百年前的故事。

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2018年，公恒携手上海文化出版社，出版了《上海老洋房的故事》一书。

《女贞树下LUN 上海老洋房的故事》

公恒地产经纪｜Straight & Steady Estate

积累了一定洋房房源后，公恒再接再厉，2012年推出了房屋管理服务，以老洋房大数据为核心，提供租售房屋托管运营团队。公恒对于办理继承析产的情况，（代金租、代管产）等使用权、老建筑产权交易拥有丰富经验，拥有强大的老洋房法务团队，确保消费者交易过程安全且放心。

梧桐树下老洋房，公恒带你去看房。不仅仅是一句口号，更是数百个公恒人心底殷切的希望，那就是——给老房子找个适合且爱它呵护它的新主人。