华山路｜西班牙式三层花园洋房 宛若踏入绿野寻踪的梦幻 出租
老房子市场动态2022年08月19日
一汪清水、一院绿野，翠苔森森、楼台庭院，在如今这样快节奏的时代，在瞬息万变的魔都上海，难得找到一幢可以同时放下理想与现实的老房子，在静谧的华山路上，跟随我们一起徜徉在诗和远方的美妙情境吧~
寻踪华山路｜Tracing Huashan Road
华山路位于城市中部，是跨越徐汇、长宁、静安三区的南北主要交通干线之一，全长4320米。始建于1862-1864年，曾命名为“徐家汇路”，1921年1月为了纪念英国将领海格，改名为“海格路”，1943年以陕西华山改今名。
华山路的两端串联着静安寺和徐家汇两个繁华商圈，奇妙的是华山路本身却是一条宁静的马路，道路两侧的老洋房依然完好地保留着，与茂密的树木相辉映，如此好景，常引得经过的人边逛边拍照纪念。
道路两侧，梧桐树悠闲地摇曳，阵阵微风吹起枝叶响起哗啦啦的乐曲，偶有零星几片树叶飞舞着盘旋飘落在树下、墙边或行人的肩头上，让人恍若穿越时空回到了泛黄的旧时光。
华山路标志建筑｜Sign Buildings
华山路长短不过4公里，沿路环境皆幽静，沿路布满了十数个旅游景点，每个景点之间离得都不远，步行十min足以到达，更是有人称华山路为“一线串十珠”。
——“蔡元培故居陈列馆”——
上海蔡元培故居陈列馆，位于静安区华山路303弄16号（近巨鹿路路口），整个住宅占地面积1480㎡、建筑面积526㎡。蔡元培故居是一幢黄色花园洋房，外形采用较陡的两坡屋顶，山墙一段露出深色的木构架，深灰色卵石墙面，加上红瓦屋顶，显得亲切而高雅。
整幢建筑采用不规则布局，南面有一大片草坪，左侧有一间矮小的花房，两侧屋旁植有龙柏、芭蕉、罗汉松、瓜子黄杨和盘槐。
这处寓所让蔡先生结束了在上海的颠沛流离，也是国内保存较完好的一处故居。1984年被列为上海市级文物保护单位。
——“中国福利会儿童艺术剧院”——
中国福利会儿童艺术剧院，位于华山路639-643号，始建于1937年，原为面向英国来沪的官吏子女为主的寄宿制女子学校，现由中国福利会儿童艺术剧院使用。
这座由宋庆龄女士于1947年4月10日亲手创办儿童艺术剧院，旨在丰富上海广大少年儿童的生活。儿童剧以广场剧的形式走进上海社区、郊县演出，每年演出50场，提升了市民的文化素质，也培养了更多的儿童戏剧观众。
——“枕流公寓”——
枕流公寓位于华山路699号—731号的一幢西班牙式公寓大楼，公寓建于1930年，占地面积约为7970㎡，其中花园面积2500㎡，建筑面积979㎡，业主为李鸿章之子李经迈，由美商哈沙德洋行设计，建筑采用折中主义风格，当时因设施高档齐备、名人汇聚，有“海上名楼”之称。
“枕流”二字出自于《世说新语》，取“枕石漱流”的含义。也许是希望人生活于此能暂避喧嚣，过上枕石漱流般的生活。
——“丁香花园”——
丁香花园位于上海市徐汇区华山路849号，上海著名的十大优秀花园洋房之佳品，建于1862年，美国著名建筑师罗杰斯（Lsaiah Rogers）设计，占地面积2.04 万㎡，总建筑面积2934 ㎡。
丁香花园是一座紫藤缠绕、巨龙盘踞的庭院，满园充斥着春色氤氲、馥郁芬芳的丁香，这座花园传闻是晚清北洋大臣李鸿章的私家花园，以其宠妾丁香命名，晚清洋务运动领导人李鸿章幼子、房地产商李经迈晚年居住于此。
1994年2月15日，上海市人民政府公布此处为上海市优秀历史建筑（三类保护）。2014年4月4日，上海市人民政府公布为上海市文物保护单位。
本案项目｜Houses Of This Case
本案为：位于华山路1100弄内的一幢三面临空的西班牙风格独栋花园洋房，建筑地上三层，原始屋况，老物件保存完好，属于上海市优秀历史保护建筑。
建筑面积：200㎡
花园面积：120㎡
出租价格：请私信联系
建筑欣赏｜Appreciation
——“外立面｜The Facade”——
小区外立面
华山路1100弄始建于1930年，距今已有92年历史，与旁边的1120弄共计拥有22幢连体别墅，弄堂内环境清幽，茂林修竹，绿化极佳，弄内主通道为双车道，停车方便。据说弄内9号洋房曾经作为热播情感大剧《情深深雨濛濛》陆宅的取景地。
——“花园｜The Garden”——
推开沉重的大门，入眼即是花木茂盛的大花园，宛若踏进绿野寻踪的梦幻，每一寸砖瓦都散发着老上海的气息，午后的阳光照射在葱郁的花园，许是许久未有人打理，爬山藤顺着墙壁已然爬了满楼，仿佛进入了一个天然的“氧吧”。
绿植的生机与老洋房的清冷融汇于此，竟奇妙的生出些神秘的韵味，时刻涌动的浪漫气息给人无尽想象，百年前纸醉金迷的老上海究竟如何繁荣?
本案是西班牙风格的独栋花园洋房，双层半砖木结构，双坡瓦顶，淡黄色的水泥拉毛饰面，前后叠合的三角形山墙，入口弧券门廊，自带私家车库。
——“房间｜The Rooms”——
一楼前庭+后庭两个卫生间，一间厨房，一间小储藏室和一间大车间；二楼有五个房间（主卧带套内卫生带阳台）；三楼为尖顶储藏室。
几乎每个房间内有半圆的券窗，窗外便是幽静的小巷，院内的原始绿树吐出翠色的新芽，清新养眼，微风穿林而过，光影摇晃，一派安然，老洋房历久弥新的生命力足以让人魂萦梦绕。
——“细节｜The Details”——
原始物况，老物件保存完好，木制门窗、扶梯、门把手、立体磨砂花纹玻璃等都蕴含着老上海洋房的无尽风情。
周边配套｜Surroundings
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利。
● 娱乐：街心花园372米、华山绿地-健康主题公园713米、哥伦比亚公园815米
● 教育：上海市延安初级中学342米、五原路幼儿园582米、中国福利会托儿所782米、华东政法大学附属中学912米、复旦中学928米
● 医疗：九O五医院361米、上海电力医院425米、复旦大学附属华山医院876米、复旦大学附属华东医院946米、上海博爱医院948米
● 购物：舜元天地841米、华宁·弘基生活商场1.4公里
● 交通：地铁10号线上海图书馆站974米、地铁11/2号线江苏路站1公里
