第十四届陆家嘴论坛日前已在上海中 心圆满结束，会议旨在探讨全球金融开放与合作，引导经济复苏的新动力等话题，房产业作为人民立身之本，更是其中一项不可或缺的关键议题，公恒地产带你领略近期上海房产大小事。

 

01｜  5月上海二手房成交回落：挂牌活跃   置换打新成重要消费目的

 

5月上海二手房单月成交量回落至1.53万套，部分溢价较多的学 区房板块成交价格回到了2019年。

 

二手房挂牌活跃

5月份上海全市共成交二手房1.53万套，环比下降13%，成交金额510亿元，环比下降16%，套均总价332万元/套，环比下降4%，成交均价40147元/平，环比下降3%。

 

 

置换二手房“打新”成重要消费目的

 

上海某地产市场分析师卢文曦表示今年2月至3月，上海二手房市场出现了季节性反弹，经过反弹后，目前市场回归到相对稳定的交易量。同时，随着市场成交量下降，市场上观望的心态开始增加，从市场目前的情况来看，预计还是会呈现反复震荡的行情，6月份、7月份仍是传统的淡季，成交量仍会缩量，成交量预计会在8月、9月有所反弹。

 

02｜  教授：今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点

 

 

6月全国人大常委会和国务院相继公开了2023年度立法工作计划，在备受关注的税收领域，增值税法和关税法成为今年立法重点，而备受关注的个人所得税法修订和房地产税立法均未涉及。

 

 

中国政法大学财税法研究中 心主任施正文告诉记者，今年税收立法重点在增值税法二审和关税法一审，首先大税种增值税立法很快有望在今年获通过。考虑到今年经济社会形势，稳字当头，立法计划未提个税法修订和房地产税法，这意味着今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点。

 

 

03｜ “大都会”展览今起向公众开放

 

6月起，“时间的轮廓：大都会艺术博物馆的大洋洲艺术与传承展”在浦东美术馆正式向公众开放，这也是大都会艺术博物馆展览头一次登陆上海。

 

 

展览展出的110余件/组作品时间横跨四个世纪，从中可以发现，这些与陆地文化差别巨大的艺术创作，多与探究起源、祖先力量、祭祀仪式与歌舞表演息息相关，充满了魔幻的色彩与形象，也成为高更、毕加索等现代艺术家的灵感之光。

 

 

展览中体量尤其大的作品之一，是一只出自瓦努阿图北部、用一棵树的完整树干挖空后雕刻而成的高耸槽鼓。在仪式演奏时，乐手会适时敲打它狭长的竖缝边缘，鼓腔共鸣产生了铿锵有力的音调，人们将其视为被唤醒的祖先的“声音”。

 

 

“此次展览是纽约大都会的展览头一次来到上海，也是大洋洲艺术品巡展的首站。艺术有着一种连接的力量沟通着三大洲，传递出开放与交流，以及人类与自然的关系。”陆家嘴集团副总经理、浦东美术馆董事长李旻坤说：“艺术品是船只，在过去、现在、未来与万物沟通。”

 

04｜ 朱屺瞻十米国画长卷《层峦叠翠图卷》头一次公开展出

 

 

6月初，十米国画长卷《层峦叠翠图卷》在“东西之际——朱屺瞻作品展”上亮相，吸引了朱屺瞻艺术馆中来往的观众。这件巨幅国画朱屺瞻先生从未公开展出过。

 

 

中西合璧是朱屺瞻艺术语言非常重要的特点，本次展览的特别之处还在于通过朱屺瞻创作的三十余件珍贵油画作品、瓷盘画和水墨作品进行的对话，重新审视和阅读艺术家的创作和实践。

 

 

在此次展览中，朱屺瞻先生创作于上世纪六七十年代的《春帆翠岚》《秋岚暮艳》等油画作品头一次公开展出，展览上的《双蟹瓷盘》《青花山水瓷板》等十二件瓷器艺术，巨幅国画精品《层峦叠翠图卷》，也是创作于这个时期。

 

 

05｜ 去思南公馆赏艺 用江南民艺点化“无用之物”

 

6月2日上午，“江南民艺·无用之美——非遗时尚美学艺术展”在思南公馆“时区画廊”开幕。该展由上海市文学艺术界联合会指导，上海市对外文化交流协会特别支持，上海民间文艺家协会、上海新文艺工作者联合会共同主办，展期为6月2日至18日。

 

 

上海民间文艺家协会的七位艺术家，分别来自市、区两级非遗传承基地、工匠世家、美院艺术孵化基地，他们凭着发现生活美学的眼力，通过手艺的再造、材料的融合、色彩的和谐，让我们的眼睛逐美而视，看到了无暇于日常的人之美、物之美、自然之美。

 

 

非遗技艺是中华优秀传统文化的瑰宝，涵盖生活的方方面面包括饮食、医药、文学、艺术、建筑等，而民间手工艺是非遗技艺的重要组成内容，在日常生活中越来越受到人们的喜爱和关注。

 

 

06｜ 海派芭蕾点亮澳门之夜   上芭《茶花女》再述世界经典

 

为促进两地文化交流，受澳门特别行政区政府文化局邀请，上芭版原创芭蕾舞剧《茶花女》将于本周末亮相澳门文化中 心·综合剧院。这也是上芭自2020年初美国巡演归来后头一次境外演出。

 

舞剧《茶花女》剧照

 

小仲马的文学经典、闻名遐迩的芭蕾名剧、精致魅力的海派风格，芭蕾舞剧《茶花女》一开票就吸引了澳门市民和舞蹈爱好者，短短数日，两场演出逾2000张票迅速售罄。

 

 

虽然等待了三年，演出商却直言“还好没放弃”：“上芭此前带着《天鹅湖》在欧洲巡演，又在美国纽约刷新票房纪录，这张‘上海名片’已然在世界舞台打响。”

 

 

07｜ 外滩音乐季轮番上演 黄浦魅力 夏夜初体验

 

这座城的独特曼妙，在夜幕降临、灯光亮起的一瞬间，款款而起。不管是十里洋场的灯火辉煌，还是弄堂小巷里暖黄的星火点点，让上海变成“夜上海”。

 

BFC外滩音乐季往届现场

 

“2023上海夜生活节”正式启幕，初夏时分，一系列精彩夜生活正精彩上演：“明日清醒”微醺主题市集在BFC外滩金融中 心呈现，百货商业中 心“66夜生活节”点亮南京路，备受关注的BFC外滩音乐季将在6月中旬热力回归。

 

 

 

08｜ 第十四届陆家嘴论坛：热度陆家嘴   热词话金融

 

十四届陆家嘴论坛在上海中 心开幕，本届论坛的主题为“全球金融开放与合作：引导经济复苏的新动力”。本届论坛由上海市人民政府和中国人民银行、国 家金融监督管理总局、中国证监会共同主办。

 

 

中国经济对标高质量发展，金融高水平开放不可或缺，国 家率先在上海设立自贸试验区，十年来形成一大批可复制可推广的经验和做法。

 

 

上海市地方金融监督管理局副局长葛平前不久在论坛发布会上表示：“将充分发挥陆家嘴论坛作为中国金融改革发展风向标和引领者的作用，继续向国内外传达中国坚持深化金融高水平对外开放的决心和举措。”

 

 

09｜  首篇聚焦愚园路历史风貌区  岐山村综合改造 

 

岐山村即愚园路1032弄，是愚园路上颇为著名的新式里弄之一，1925年—1931年间筑建的75幢建筑群，当时业主借周武王发祥于岐山，冠名“岐山村”，2005年，总建筑面积约1.4万平方米的岐山村被列入上海市第四批优秀历史保护建筑。

 

愚园路1032弄岐山村

 

历史深处仍可看见人间烟火，很多人认为：愚园路的成功，尤其重要的一点就是在历史风貌保护与人民生活改善中找到了平衡，正所谓艺术生活化、生活艺术化。

 

改造后的岐山村48号

 

同济大学建筑与城市规划学院教授沙永杰表示 ：“上海城市更新面临很多难题，在中 心城区和外围仍有大量亟待更新的城市片区，与其他全球城市相比，市民的居住和社区条件仍有较大差距，愚园路便是上海城市更新的一个缩影。我认为，城市更新不能是消极维护加’小微’举措，而是要实现解决问题和提升能级的继承和发展。”

 

 

10｜ 静安海派洋房再现画师毕加索  绝佳风华

 

“毕加索艺术中 心”位于上海静安区北京西路1394号，它是由六和贸易工程公司设计的文艺复兴风格花园建筑，特色极为鲜明。整栋建筑充满淡淡的薄荷绿，对面就是著名的上世纪大建筑师邬达克所设计的爱文公寓。

 

 

毕加索艺术中 心的展览是一次多维度的呈现，它更是一次父子间情感与文化的延续，展览集合了毕加索与其儿子西尔维奥·毕加索的艺术作品，包括有油画、木版画、墨水画以及雕塑工艺品，共计10幅真迹。

 

 

通过这些作品，向观众们展示毕加索立体主义的父子传承，使观众们穿越时间，感受立体主义的魅力，让大家更好地了解和欣赏毕加索以及毕加索家族的立体主义，感受到这位艺术巨匠的不朽魅力。