新华路｜敬老邨新式里弄 可办公/住家/工作室 沿街整栋精装修出租
老房子市场动态2022年05月27日
以史为镜，可以知兴替。漫步在簇拥着百年建筑的街区，随其品味不一样的历史风韵， 欣赏海派文化中包罗万象的人文情怀，见证申城历史名街的桑海沧田。
在上海，有条马路被称之为“花园马路”，点缀在街道的商店里，与百年历史洋房中的咖啡味道交融，透过梧桐洒落地面的点点阳光……它就是新华路。
新华路位于中国上海市长宁区，东起淮海西路，西至凯旋路，长2434米，原名安和寺路（Avenue Amherest），修筑于1925年。
1943年,汪精卫政府改其名为察哈尔路，1947年,以附近的法华镇改名为法华路，1965年改名为新华路沿用至今。
● 新华路旧地图
● 上个世纪新华路建筑
这里保留了花园洋房的建筑风格和历史氛围，曾住过英美意西等多国的外侨，也被称为上海西郊“哥伦比亚圈”的精华部分。
新华路道路两侧分布着百余套老洋房，以独立式花园住宅为建筑群的主要风格，住宅容积率低，花园面积大且植被茂盛。
● 新华路俯瞰图
新华路标志建筑｜Xinhua Road Sign Building
新华路，上海64条永不拓宽的马路之一，和武康路相比，新华路低调内敛，在海派作家的笔下，它更像是“上海的名门闺秀”。
——“李佳白住宅”——
位于新华路211弄2号，建于1925年，是一幢英国乡村式花园洋房，尖屋顶，灰墙壁，内部设施配置十分豪华，弄堂里的老上海们亲切唤它为一“呼啸山庄”。
李佳白，又译为吉尔伯特·里德，美国传教士。李佳白在华长达40余年，是北京、上海等地“尚贤堂”的创始人，并在香港注册，受英国政府保护。
——“梅泉别墅群”——
梅泉别墅群，位于新华路593弄1-20号，共存花园洋房20幢。由我国初代建筑师奚福泉设计，园内有2米见方水池，池中设有喷泉，水池周边都是梅花，寓意梅泉，亦是别墅的名称。
梅泉别墅藏身于茂密梧桐树荫下的窄窄的马路，安静而优雅，傍晚时分适宜走这条弄堂，可以看到西斜的太阳照在西班牙拉毛外墙上，显得斑驳而又格外温暖。
——“上海影城”——
上海影城位于新华路番禺路路口160弄，前身为英国人所开设的“哥伦比亚骑术学校“，而今摇身一变成为全国首批五星级影院，也是每年上海电影节的主要会场。
上海影城曾获二十世纪九十年代上海十佳新景点设计奖金奖，荣获建国五十周年上海经典建筑提名奖。
目前，从2022年2月21日起，上海影城由于焕新升级已经暂停对外营业。
——“尚善堂艺术展示馆”——
尚善堂艺术展示馆位于新华路483弄，建于1947年，这是栋现代式三层钢筋混凝土的平屋顶建筑，四周筑建女儿墙。后经粉刷白色后便整幢建筑更有现代感。
当年，这里曾住过上海滩造纸大王——金润庠。
本案项目｜Project of this case
本案为：位于新华路693弄敬老邨的沿街整栋独门独院出租，院子进出，沿街后门进出，包物业新装修，适合办公或工作室。
实用面积：260㎡
露台面积：40㎡
花园面积：60㎡
出租价格:请私信联系
建筑立面｜Building facade
周边配套｜Peripheral supporting
社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利
● 娱乐：哥伦比亚公园868米、天山公园674米
● 医疗：上海市光华中西医结合医院274米、海军特色医院938米
● 教育：长宁区安顺路小学641米、法华镇路第三小学353米、上海市泸定中学673米
● 购物：武夷MIX320 983米、伊号街（法华门大厦）450米、汇京广场1.1公里
● 交通：新华路定西路公交站219米、地铁3/4号线延安西路站564米、地铁3/4/10号线虹桥路站847米
